古民家現地再生・移築再生PJ

鎌倉極楽寺”古民家ビレッジ”

 

鎌倉極楽寺【古民家ビレッジ】

「住み繋ぐ家」「繋がるコミュニティ」「暮らしを楽しむ」

 鎌倉・極楽寺【古民家ビレッジ】

 コーポラティブハウス【長屋】プロジェクト

江ノ電極楽寺駅まで平坦徒歩2分、緑豊かな谷戸の住宅地226坪が計画地となります。

鎌倉極楽寺、谷戸に広がる静かな住環境。

個では実現できないコミュニティを大切に環境負荷を考えた暮らしを鎌倉で実現させるプロジェクト

「古民家現地再生と古民家移築再生(古材リユース)」

★古民家現地再生 現地に建つ平家古民家をリノベーションして暮らす
★古民家移築再生 築100年超えの古民家の古材をシェアして1棟(3住戸)【長屋】新築古民家へと生まれ変わらせます。

全4世帯の古民家コミュニティをつくります。

2019年春竣工「鎌倉長屋」より

 

物件概要 

所在地神奈川県鎌倉市極楽寺
交通江ノ電線「極楽寺」駅 徒歩2分
土地権利所有権
敷地面積747.37平米(226.07坪)※公簿
都市計画市街化区域
用途地域第一種低層住居専用地域
建ぺい率 / 容積率40% / 80%
設備東京電力、公共下水、公営水道、個別プロパン
構造 / 規模木造2階建て/273.66平米(82.78坪)
総戸数新築3住戸/再生1戸
専有面積1住戸の平均91.22平米(27.59坪)

計画概要 

★古民家現地再生 限定1棟

及び 古民家移築再生3住戸/1棟【長屋】

募集価格帯 

古民家現地再生(リノベ対象物件)古民家再生ローンがご利用可能 

土地 122.05坪 建物 36.26坪 5,500万円(現況渡し)

古民家移築再生(古材リユース)フラット35のご利用が可能 

1住戸あたりの土地取得価格  3,340万円(土地所有権・区分所有建物)

*各住戸の募集価格 

A住戸 専有面積91.22㎡ 6,000〜7,000万円台 

B住戸 専有面積91.22㎡ 6,000〜7,000万円台 

C住戸 専有面積91.22㎡    6,000〜7,000万円台 

★募集価格や計画詳細などは「オンライン相談会」にて確認下さい。

 

*コーポラティブ方式を採用し「大きな土地を共同購入」し注文集合住宅を建築します。                        

コーポラティブ方式とは、住宅を建設するためにみなさまが組合を結成し、その上で、共同で土地を取得し、住宅を建設するという方式です。本ホームページ上においては、建設する住宅について共通の目的をもった方々に参加いただけるよう、計画地、建物の設計プラン及び予算を提示しておりますが、これらは確定したものではなく、建築確認も経ておりません。

実際には、組合に参加されたみなさまの合意、みなさまと当社との土地売買契約の締結、設計業者との設計契約の締結、建設業者との請負契約の締結、建築確認といった段階を経て確定することになります。したがって、建物の建築費用も、建築確認を経た設計に対する工事見積後に最終確定することになります。

弊社は、みなさまの計画地の取得及び建物の建築に関し、必要なアドバイスを行います。なお、土地の売買に関しては弊社売主となりますが、所有権移転登記は元売主から皆さまへ直接移転となります。(第三者の為の契約)その際には別の宅地建物取引業者が媒介業務を行います。(仲介手数料は掛かりません。)また、建物の設計や建築を請け負うものではなくプロジェクトパートナー設計事務所、建設会社との契約となります。

詳しくは、オンライン相談会(日程調整カレンダー)にて詳細を確認下さい。

ご予約はこちらから(外部リンクとなります) 暮らす湘南「日程調整カレンダー」

-コンセプト-

-L+K(lives+klass)-

「住み繋ぐ」

住み継がれてきた歴史ある建物を移築・再築することで歴史を引き継ぎ次の世代へと継承させることには文化的にも意義があります。

日本は”スクラップ&ビルド”の建築社会です。

環境問題も踏まえ、たとえ壊されてしまう古民家でもその材を活かし現代にマッチした建物へとしていく取り組み、それが「住み繋ぐ」という事でもあると考えます。

巷でよく言われる「地球温暖化の影響」か、冬も比較的暖かい日が多く感じます。

温暖化の影響でしょうか?温暖化対策で住宅業界の一番の課題は「スクラップ&ビルド」と「住宅の省エネ」です。

もともと古民家は、地域にある木や土を使い建てられた”地産地消”な「省エネ住宅」でした。

今回のプロジェクトでは、

その暮らしがつまった住文化を引き継ぐこと、

解体廃棄による「二酸化炭素排出」を抑制し、

省エネ化をバランスよく考えたものにしたい。

その上で鎌倉の街並みにマッチする「木と自然素材」で再築する日本の住宅をつくり暮らすことがコンセプトです。

  ※イメージ(”古民家移築再生T邸”より)

-K+E(klass+enjoy)-

「繋がるコミュニティ」・「暮らしを楽しむ」

「豊かなコミュニティ」がある暮らしの実現、それは「古民家というキーワード」で集まった鎌倉大好き人たちだからこそ実現可能です。

*2023年1月更新情報

資料請求はこちらから

 


庭ではBBQやガーデンパーティなどアウトドアライフ、自然に囲まれた暮らしを楽しむこともご提案します。

 

由比ヶ浜ビーチも徒歩で12分。程よい距離で愛犬と海散歩など朝から夜まで存分に楽しめる環境があります。

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