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Aloha Collection ブログ

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注目のバケーションレンタル民泊

投稿日:2017年08月25日

先日、朝の情報番組でリゾート地や観光地での一軒家民泊が特集されていました。

東京オリンピックを控えて民泊は注目されていますが、今までの個人や外国人が利用するリーズナブルな安宿の民泊ではなく、「豪華な民泊」にスポットを当てた企画です。

家族旅行(複数家族を含む)・女子会や会社や仲間同士での集まりなどに利用、一泊の料金は少々高額でも一人あたりの利用金額はリーズナブル、その上豪華でお洒落な非日常的な空間を体験できるのが魅力との内容でした。
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今回の特集の物件はすべて簡易宿泊施設の登録をしており本来の民泊とは多少異なりますが、このような市場ニーズがある事を十分うかがわせるものです。

来年施行の”民泊新法”は年間の日数に制限はありますが、セカンドハウスを民泊に活用する事を念頭において取得・利用する、というのも新しい選択肢ではないかと思います。

そのためには魅力的な物件である事が重要です。

湘南で魅力的という点で参考になるのが、海沿い・オーシャンビューで人気の高い物件がこちら。

【オーシャンビューリゾート物件】

■THE HOUSE(葉山)

葉山のビーチフロントに建つ、全室オーシャンビューの一軒家。
1日1組限定 1泊6万円〜(人数、シーズンにより変動あり)

www.thehousehayama.com/

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このようにオーシャンビューを最大限に活かし、非日常的なリゾート感を打ち出したこの物件は、宿泊はもちろん、撮影やウエディング、ブランドやショップのPop-up storeなどにも利用されており、年間を通して予約が困難な人気物件です。
民泊で空いている期間はスペースレンタルとして運用していく、良いモデルケースでもあります。

しかし、どんなにインテリアを工夫しても”立地”だけはどうにもなりません。

当社がお届けするコーポラティブハウス『辻堂オーシャンビューフラット』『Aloha Collection 茅ヶ崎』は人気の観光地でありながら、海沿いの宿泊施設が極端に少ない湘南エリアにおいて新築で建設される、海が目の前の貴重な物件です。

大手民泊仲介サイトの『AirBnB』で検索すると、葉山・逗子・鎌倉方面は200件以上登録があり、うち貸切りタイプ(一軒家、アパートタイプ含める)約70件。
対して、江の島・鵠沼・辻堂・茅ヶ崎では約80件、うち貸切りタイプは約40件。しかも多くの登録が江の島周辺に集中しており、貸切タイプは古いアパートや民家などが利用されている事が多く、さらに海の目の前でオーシャンビューの物件となると無いに等しい状態です。

また、数多くの海近新築マンションが建設されていますが、多少のカスタマイズは出来るものの大手デベロッパーの物件は完全には自由になりません。

コーポラティブで立地の良い土地を購入・建築するスタイルだからこそ、自由設計が可能で魅力的な物件になるというもの。

都心から近く、今まで日帰りで利用されていたこの地域に誕生するこの2棟。海の目の前という絶好のロケーション、2泊3日ぐらいまでのショートステイバケーションレンタルにピッタリな物件なのです。

自らが利用しない期間はバケーションレンタル・スペースレンタルとして貸出す、これからのセカンドハウスの新しい形です。

『Aloha Collection 茅ヶ崎』はあと1戸、江ノ島へも近く生活にも便利な『辻堂オーシャンビューフラット』は募集が始まったばかり。

ぜひ検討してみませんか。

お知らせの「海の近くのコーポラティブハウス〜民泊活用相談会」の記事内にモデルシミュレーションが記載されています。
ぜひ参考にしてみて下さい。shonanstyle.com/topic/海の近くのコーポラティブハウス〜民泊活用相談

また、8/26(土)・27(日)には個別相談会も実施します(予約制)。
ご興味ある方、詳細ご希望の方はご相談会をご利用ください。
相談会ご予約は →shonanstyle.com/consul

茅ヶ崎Aloha Collection~自由設計の空間づくり進んでいます!

投稿日:2017年04月28日

サザンビーチ沿いのオーシャンビューコーポラティブハウスの自由設計が進んでいます。

各ユニット、個性ある空間づくり「セカンドハウス」としてや「テナント」として

店舗物件に、暮らしながら趣味を取り入れたお部屋づくりなど様々なコンセプトです。

現在はパーシャルオーシャンビュー1部屋、富士山ビュー1部屋が参加者募集となっています。詳しくはこちら shonanstyle.com/?p=11508

そして、5月6日土曜日には現在設計が進む5ユニットのメンバーが一同に介し「設計合同

ミーティング」を開催、設計内容やコンセプト、その思い等をそれぞれ発表します。

ある意味「自慢大会」(笑)ですが、その席へこのプロジェクトにご興味ある方をご招待させて頂きます。

 

ーーーーAloha Collection 設計合同ミーティング「限定ご招待」ーーーーー

日時:5月6日土曜日 13:00から およそ3時間

場所:SHONAN・デザインシステムオフィスにて

参加:無料 限定4組まで 完全ご予約制

ご予約>>>サイト内「個別相談会/説明会ご予約」より

*Aloha Collection 設計合同ミーティング参加希望と必ずメモ欄へ記載下さい。

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みなさんの参加ご予約お待ちしております。

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茅ヶ崎Aloha Collection ~Fユニットプラン変更=3,085万円で検討可能

投稿日:2017年03月30日

茅ヶ崎サザンビーチフロントにつくるコーポラティブハウス全7住戸

8月の正式募集から2ヶ月で募集完了の勢で進めて来ましたが、キャンセル住戸も発生し

Fユニットのプランを変更致します。

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————Hユニット————————–

3−4階のメゾネット住戸 東向き 専有面積55.30平米 バルコニー面積2.10平米

スケルトン募集価格 3,085万円インフィル想定価格 1,000〜1,100万円

(完成時の登記費用などの諸経費など別途掛かります。)

★最適用途

・オーシャンビューのセカンドハウス(使わない時は「民泊」として活用)

・海が見える「シェアサロン」・シェアオフィス

・海が見える簡易宿所(旅館業)

*本物件は許可取得が可能ですが、その取得はご本人にてお願いします。

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————Fユニット(商談中)————————–

2階のフラット住戸 東向き 専有面積26.60平米 バルコニー面積2.10平米

スケルトン募集価格 1,877万円 インフィル想定価格 500〜600万円

(完成時の登記費用などの諸経費・インフィル設計費など別途諸費用が掛かります。)

注意)こちらのユニットは本プロジェクト推奨のフラット35のご利用は出来ません。

ローンについてなど詳しくは、個別相談会にてご確認下さい。

★最適用途

・オーシャンビューのセカンドハウス(使わない時は「民泊」として活用)

・海が見えるオフィス

・海が見える簡易宿所(旅館業)

*本物件は許可取得が可能ですが、その取得はご本人にてお願いします。

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夏の花火大会はお部屋からこんな感じで見えますよ。

30秒くらいの動画です。

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自由設計でつくるコーポラティブハウス、ビーチフロントのお部屋は

希少価値もありますので是非ご検討してみてはいかがでしょうか。

随時個別相談会承ります。

皆様からのお問合せお待ちしています。

富士山ビューの気持ちがよい最上階のお部屋あります!茅ヶ崎AlohaCollection

投稿日:2017年03月30日

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募集中Gユニットの大型模型

茅ヶ崎Aloha Collection ?コーポラティブハウス最新情報

本日は、富士山ビュー最上階のお部屋のご案内です。

お部屋の向きは、北側、、、、、少し抵抗があるかたもいらっしゃるかもしれませんので

北側のお部屋の特徴を少しご紹介します。

・直射が入らない分家具やフローリングが陽に焼けませんので大切な家具も安心です。

・直射がないので部屋から見る外の風景はとても綺麗です。

・南に向いていないと暗いと思われがちですが大きな窓を設けて明るいお部屋をつくれます。

*最上階はカーテン無しでもプライバシー確保もでき開放的なお部屋にもなります。

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プロジェクト設計パートナー「木津潤平建築設計事務所」設計事例より

写真は北側に大きな窓を設けたお部屋の事例です。このように直射は入らないですが窓越しの風景を楽しめる

明るく解放的なリビングとなります。

自由設計でつくる窓から富士山が見える気持ちの良いこんなリビングもつくることが可能です。

 

>>現在2ユニットの募集中、今日はGユニットのご紹介です。<<

Gユニット 専有面積68.00平米 2フロアーからなるメゾネット 募集価格 3,666万円(スケルトン価格)

見直し価格 3,366万円(スケルトン価格)

*インフィル(内装)想定価格 1,200万円〜1,250万円 となります。(インフィル価格は参考価格です。)

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(特徴)

1、三方(東・北・西)角のお部屋で解放的な空間つくれます。

2、晴れた日には北西側に富士山ビュー

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サザンビーチから見た富士山、こんな風景がお部屋から見えます。

3、各フロアーからエレベーターホールヘアクセス可能です。

4、共有部として設置されるスカイバルコニーへ、4階フローアのお部屋からは数十歩で

江ノ島、相模湾、富士山を一望できる気持ちのよい場所へアクセス可能。

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共有部のスカイバルコニー模型

5、SOHOなど自宅兼仕事場(サロン・スタジオなど)とするには最適、サインを出せばR134から見えます。

 

こんなAloha Collectionコーポラティブハウスは、海のそばにセカンドハウスが欲しかった〜という方にも

最適ですよね。

また、利用しない時には今何かと話題の「民泊」新法が施行されることを見込んで、、、なんて

考えることもありかもしれません。

 

今すぐ詳しくを「個別相談会」にてご確認下さい。現地見学も随時受付可能です。

ご予約はこちらから http://shonanstyle.com/consul

皆様からの問合せ、ご予約お待ちしています。

 

 

 

 

 

 

 

茅ヶ崎サザンビーチフロントにつくるコーポラティブハウス~Aloha Collection

投稿日:2016年12月15日

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茅ヶ崎ビーチフロントに建設するコーポラティブハウス・Aloaha Collection 最新情報です。

計画は全7ユニット(室)で夏から募集を開始し現在5ユニットの参加者が決定し「建設組合」を設立

2017年夏の着工に向けて各住戸別の設計もスタートしています。

R134号線海側の計画地で、サザンビーチまでは徒歩数十秒という希少な立地環境に写真のような

構造はコンクリート、外壁は「木」を融合させた建物も魅力たっぷりです。

茅ヶ崎海側のシンボルとなるような建物になること間違い無し!

 

>>2016年12月現在2ユニットの募集中、今日はFユニットのご紹介です。<<

Fユニット 専有面積84.00平米 3フロアーからなるメゾネット ?募集価格 4,200万円(スケルトン価格)

*インフィル(内装)想定価格 1,200万円から1,500万円 となります。(インフィル価格は参考価格です。)

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(特徴)

1、各フロアーともエレベーターホールから直接入口を設けることが可能です。

これで2フロアーは住居1フロアーは事務所やサロン利用など生活と働く場所の入口を分けることが可能です。

2、東向きのお部屋、全フロアーからサザンンビーチを望む「オーシャンビュー」のお部屋です。

3、お部屋からは茅ヶ崎花火大会の打ち上げポイントが見える特等席となります。

(2016年茅ヶ崎花火大会を現地から見た様子です。)

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4、共有部として設置されるスカイバルコニーへ、4階フローアのお部屋からは数十歩で

江ノ島、相模湾、富士山を一望できる気持ちのよい場所へアクセス可能。

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共有部のスカイバルコニー

こんなロケーションですから、海のそばにセカンドハウスが欲しかった〜という方にも最適ですよね。

また、利用しない時には今何かと話題の「民泊」新法が施行されることを見込んで、、、なんて

考えることもありかもしれません。

 

今すぐ詳しくを「個別相談会」にてご確認下さい。現地見学も随時受付可能です。

ご予約はこちらから http://shonanstyle.com/consul

皆様からの問合せ、ご予約お待ちしています。